Адвокаты Домодедово помогают в праведной борьбе с региональными операторами
Адвокаты в Домодедово предупреждают: как региональные операторы по вывозу мусора превратили закон в инструмент давления на бизнес.
Система обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) была создана, чтобы навести порядок в сфере ЖКХ и защитить экологию. У нас в России за это уже несколько лет отвечает институт региональных операторов, цель которых: прозрачность и контроль этой системы. В своей сути она проста: мусор нужно вывозить — за это необходимо платить. А на практике – монопольное положение, головная боль всех собственников и арендаторов и необоснованные иски на сотни тысяч рублей.
Региональные операторы, зачастую действуют по принципу наименьшего сопротивления и это проявляется во всём.
В суды подаются массовые иски, в которых ответчик выбирается по «справочнику» – собственник. Логика проста: договор в прямом виде может и отсутствовать, но закон обязывает платить, а раз собственник в реестре – он и должен. И не важно, что объект годами сдан в аренду, а все обязанности по коммуналке, включая вывоз мусора, по договору лежат на арендаторе.
И даже не удивляйтесь, если регоператор, годами исправно получавший платежи от вашего арендатора, внезапно подаст иск именно на вас. Парадокс в том, что даже при наличии действующего договора между регоператором и вашим арендатором, их иск может оказаться не ошибкой, а тактикой: предъявить требования ко всем возможным лицам в надежде, что те лишний раз разбираться не станут, и заплатит хоть кто-нибудь, а желательно – дважды.
Тариф выбирается «творчески» и по максимуму – ваш скромный офис одним движением руки превращается в производственный цех. Разница в платежах может быть кратной. Надежда на то, что собственник не станет оспаривать категорию объекта, ведь для этого нужны специальные знания и время. Венчает всё упрощенное судопроизводство: дела, рассмотренные заочно, без вызова сторон, в сжатые сроки в режиме «автопилота», где всё строится на презумпции виновности – считается, что раз мусор вывозился со всей площадки, значит, услуга оказана всем. Доказывать обратное – ваша головная боль.
Типичная ситуация: вам приходит иск на сумму от сотни тыс. до нескольких миллионов рублей. Вы – собственник, но уже 5 лет не ведёте в помещении деятельности. Договор аренды чётко перекладывает все коммунальные расходы на арендатора. Казалось бы — очевидная ошибка, но суд в упрощенном производстве сам искать и привлекать дополнительно никого не будет – и вот вы уже должник. Весь расчёт на то, что юридически неподготовленный владелец просто испугается и добровольно заплатит.
Как разорвать этот порочный круг? Ответ очевиден: профессиональная юридическая помощь. Самостоятельная борьба с системой ни к чему не приведет. Нужно грамотно предъявить ходатайства, перевести всё из упрощенного производства в общее, оспорить примененные нормативы, доказать привлечение ненадлежащего ответчика.
Опытные адвокаты в Домодедово готовы взять на себя весь процесс: от анализа документов и составления процессуальных бумаг до представительства в Арбитражном суде Москвы и Московской области. Не ждите, пока решение суда вступит в силу.
- Проверяйте платёжки от регоператора на соответствие виду деятельности и площади.
- Фиксируйте обязанности арендатора в договоре: кто именно должен заключать договор на вывоз ТКО и кому принадлежит мусор.
- Не игнорируйте судебные повестки. Получив иск, немедленно обращайтесь за правовой помощью.
Если вам предъявили необоснованный иск от регионального оператора – это повод немедленно обратиться за адвокатскими услугами в Домодедово. Помните: ваша пассивность – прямой путь к несправедливому взысканию, а активная и грамотно выстроенная защита под руководством специалистов – это способ не только отбить один иск, но и прививка от будущих неосновательных претензий.
Обращайтесь к адвокатам в Домодедово, и мы докажем – ваш случай не безнадёжен, а требования регоператора – не приговор.