Раздел имущества в городе Домодедово — интересный случай из Судебной Практики

Давайте рассмотрим один любопытный пример из судебной практики, наглядно нам демонстрирующий то, как можно произвести раздел имущества в Домодедово, если оно было приобретено в браке исключительно на личные средства одного из супругов. Тут же следует отметить, что любой вид имущества, приобретенного в браке на исключительно личные средства одного из супругов, не подлежит разделу в качестве совместно нажитого.

Уткина обратилась в суд города Домодедово с исковыми требованиями к Петрову о разделе имущества, нажитого ими совместно в браке. Ссылаясь на нахождение в гражданском браке с Петровым во время их совместного приобретения квартиры, она просит осуществить раздел квартиры и признать свое право на ½ долю. Между сторонами брачный договор не заключался, соглашения об однозначном разделе совместного имущества не достигнуто.

Ответчик Петров отказывается признавать выдвинутые исковые требования, соглашаясь признать за истцом лишь 1/15 долю спорной квартиры. Учитывая, что приобретение недвижимости осуществлялось за личные средства ответчика в размере 1 850 000 руб., он просит признать за собой право собственности 14/15 долей.

Судом было установлено, что Уткина с Петровым состояли в браке с 20.12.2010г. В период брака 15.02.2011г. был заключен договор купли, на основании которого супругам в стоместную собственность перешла квартира, что подтверждается актом регистрации от 12.03.2011г. Оценочная стоимость недвижимости составила 1 998 000 руб.

В ходе рассмотрения установлено, что денежные средства размером 1 850 000 руб., затраченные на приобретение квартиры были получены Петровым от Петровой Л. (матери Петрова), что подтверждает договор дарения от 15.02.2011г.

Исходя из факта соглашения между супругами о приобретении квартиры в качестве совместной собственности и рассмотрения полученных в дар денег в качестве средств, потраченных на общие нужды супругов по личной инициативе, суд Домодедово удовлетворил иск Уткиной в полной мере. Апелляционный суд согласился с выводами Домодедовского суда первой инстанции. После чего, коллегия Верховного суда РФ выявила нарушения ряда норм материального права при вынесении судебных решений про раздел имущества в Домодедово. Согласно п.1 ст.36СК РФ имущество супругов, принадлежащее каждому из них до брака, а также имущество, полученное в браке одним из супругов в порядке наследования, в дар либо по безвозмездным сделкам однозначно является личной собственностью. Ранее был установлен факт приобретения спорной недвижимости за средства Петрова, полученные по безвозмездной сделке.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством в процессе принятия решения отнесения имущества к типу совместно нажитой собственности является тип средств (общие либо личные) и способ приобретения имущества одним из супругов (по безвозмездным либо возмездным сделкам). Так, имущество, приобретенное в браке одним из супругов по безвозмездным сделкам (в порядках наследования, приватизации, дарения) не относится к общему имуществу супружеской пары. Приобретаемая в период брака недвижимость за средства одного из супругов не подлежит разделу в качестве совместно нажитого имущества. Упущенное судом обстоятельство приобретения спорной недвижимости на личные средства Петрова повлекло принятие ошибочных решений, на основании которых имущество в городе Домодедово правомерно разделить не удалось.

Выводы суда касательно отнесения спорной недвижимости к совместному имуществу основывались на отсутствии в купчей условий распределения долей. При этом не было учтено, что полученные Петровым в дар средства в размере 1 850 000 руб., которые затрачены на приобретение квартиры, являлись исключительно его личной собственностью и не могут расцениваться как общий доход супругов.

При вложении средств в недвижимость природа их не меняется, т.е. они остаются личной собственностью в иной форме. Т.о. доли сторон при установлении прав собственности спорной недвижимости подлежат определению прямо пропорционально вложенным единоличным средствам ответчика, а также совместно нажитым средствам обеих сторон. При повторном разбирательстве Домодедовский суд, учтя указания Верховного суда РФ, вынес решение об отказе удовлетворения иска о разделении спорной недвижимости в равных долях.