Юристы и адвокаты Домодедово представляют краткий обзор разъяснений ВС о судебной практике в период коронавируса
Юристы и адвокаты Домодедово представляют краткий обзор разъяснений ВС о судебной практике в период коронавируса. На днях ВС вновь опубликовал повторное разъяснение, как надлежит применять законы в период бушующей пандемии коронавируса. Напомним, что предыдущий обзор был принят юридическим сообществом критически, поскольку не отражал всех реалий и отвечал на не актуальные вопросы. В нынешнем обзоре ВС разъяснил, как разрешать споры по потребительским кредитам населению, вытекающим из арендных отношений вопросов, как применять на практике введенный мораторий на банкротство, порядок привлечения по УК за распространение фейковой информации о COVID-19.
Аренда
Что касается аренды, то по ним сейчас предусмотрены отсрочки или снижения их размера (ФЗ №98 от 01.04.2020, постановление Правительства РФ №439 от 03.04.2020). Но рассчитывать на отсрочку или снижения арендной платы могут не все: только те, чей бизнес наиболее пострадал от пандемии. Распределения таких отраслей частного предпринимательства государство прописало по отраслям. Арендаторы же имеют право требовать отсрочек или льготного периода с даты введения в РФ режима «повышенной готовности» — сначала в договорном порядке, затем – в судебном. Итог один – изменения необходимо переписать в договоре аренды, чтобы исключить дальнейшие возможные правовые недоразумения.
Но ВС упростил и эту процедуру: теперь все будет происходить «по умолчанию». Если арендатор не вносит своевременно очередной платеж, и одновременно его дело входит в установленный Правительством РФ, то арендодатель сам должен информировать арендатора об имеющемся у последнего праве на отсрочку и льготы. При неуведомлении отсрочка признается законной (презумпция надлежащего поведения стороны). Аналогично подлежит разрешать случаи, когда арендодатель уклонялся от заключения дополнительного соглашения к договору аренды, выражал намерения предоставить отсрочку, но не предоставил ее или не возражал после изменения арендатором порядка исполнения обязательства по уплате за аренду помещений.
Однако если арендатор, включенный в перечень бизнеса наиболее пострадавшего от пандемии COVID-19, на деле не пострадал от пандемии, то это надлежит доказывать в суде как ненадлежащее поведение стороны.
ВС высказал мнение, что снижение арендной платы возможно в условиях пандемии – с момента наступления невозможности пользоваться имуществом по назначению. Как ее доказывать — пока высшая судебная инстанция не разъяснила.
В настоящий момент действует мораторий на банкротство организаций, поэтому у кредиторов имеются проблемы с инициацией процедуры банкротства должников. Эта мера распространяется на все случаи, за исключением банкротства в процессе уже начатой ликвидации. Законодатель решил, что мораторий позволит МСБ сохранить свое дело в столь непростой кризисный период. Теперь уведомление о намерении обратиться с суд с заявлением о банкротстве должника теряет силу. После отмены пандемии кредитору будет необходимо направлять новое уведомление.
Введенные недавно преступления (ст.ст.207.1-207.2 УК РФ) о распространении недостоверной информации (фейков) о коронавирусной пандемии при тяжких последствиях, по мнению ВС, касаются и репостов подобной рода информации. Увы, для квалификации содеянного по рассматриваемым нормам УК РФ необходимо доказывать прямой умысел: намерение лица представить своим подписчикам эту информацию в качестве достоверной. Публичное распространение касается и СМИ, и мессенджеров, массовая рассылка СМС, речи на митингах, распространение листовок, плакатов, собрания. Только при такой совокупности (доказанной) человека будет возможно осудить за совершение рассматриваемых преступлений.
Касаемо потребительских кредитов ВС и ЦБ дали пояснение, что период с 30 марта по 3 апреля не является просрочкой. Весь иной период «нерабочих дней» не включается в уважительную просрочку, поэтому договоры должны исполняться в срок. Но банки должны обязательно учитывать имущественное положение должника в период пандемии (наличие онлайн-банкинга, например, место проживания, режим в регионе и прочее). Пандемия — не повод не платить по счетам.
В любом случае, для получения квалифицированной консультации по возникшим у вас проблемам лучше обратиться к специалистам: юристы из Домодедово готовы вам помочь.